Lease Finance: Type, fordel og ulempe ved leasing

Leasing betyr en avtale mellom leasingselskapet (kalt utleier) og brukeren (kalt leietaker), der den tidligere forplikter seg til å kjøpe kapitalutstyret til bruk av sistnevnte.

Leietaker er fortsatt eier av eiendelen i den angitte perioden. Leietaker må betale utleie til utleier.

Leasing er av følgende typer:

1. Operasjonell leieavtale:

I denne typen leieavtale oppnår leietaker retten til å bruke eiendelen i en kort periode, for eksempel en uke eller en måned. Leieavtalen kan fornyes etter utløpet av perioden. Dette arrangementet er vedtatt ved eiendeler som er gjenstand for raske teknologiske fremskritt, f.eks. Datamaskiner. Operasjonsleasing er relativt dyrere.

2. Finansiell leieavtale:

Denne leieavtalen er for et grunnleggende begrep hvor avtalen ikke kan kanselleres. Lengden på denne grunnbegrepet avhenger av aktivets økonomiske levetid og er vanligvis kortere enn aktivets forventede levetid. Dette arrangementet gjør det mulig for leietaker å bruke eiendelen etter utløpet av grunnperioden, eller alternativt kan leietaker kjøpe eiendelen til en forhandlet pris ved leieavtalen. Finansiell leieavtale brukes ofte i tilfelle land og bygninger og svært dyrt utstyr. Leiegiveren er generelt i stand til å gjenvinne sin investering i eiendelen i løpet av leieperioden.

3. Salg og Leie tilbake:

Det er et arrangement hvor eieren av eiendelen kan selge den til leasingselskapet og leie den tilbake. Et slikt arrangement er vedtatt når firmaet står overfor mangel på midler. Firmaet kan overvinne likviditetsproblemet og samtidig beholde bruk av eiendelen.

4. Leveraged Lease:

Under denne ordningen låner leietaker midler fra utlåner og gir en del av pengene til å erverve eiendelen. Leiegiveren leverer gjelden ut av leieavtaler. Dermed er det tredjepart (utlåner) i tillegg til utleier og leietaker. Utlåner er vanligvis en finansinstitusjon eller en kommersiell bank. Leverage lease brukes i tilfelle av svært store eiendeler som et skip eller et flyfly.

Fordeler:

Leasing tilbyr følgende fordeler:

1. Likviditet:

Leietaker kan bruke aktiva til å tjene uten å investere penger i eiendelen. Han kan ansette sine midler til arbeidskapitalbehov.

2. Convenience:

Leasing er den enkleste metoden for finansiering av anleggsmidler. Ingen boliglån eller hypotekstjenester er påkrevd. Begrensninger involvert i langsiktig lån fra finansinstitusjoner unngås. Formaliteter involvert i leasing er mye mindre enn ved lån fra finansinstitusjoner.

3. Skjult ansvar:

Leieforpliktelser er ikke rapportert som en forpliktelse i selskapets balanse. På den annen side rapporteres lån opptatt for å kjøpe eiendeler som ansvar. Leasing hjelper dermed leietaker til å rapportere en bedre gjeldsskala.

4. Tidsbesparelse:

Eiendelen er tilgjengelig for bruk umiddelbart uten tap av tid ved søknad om lånet, ønsker for godkjenning og sanksjon, etc. Leieutleie kan matches med leietakerens kontantstrømmer.

5. Ingen risiko for forældelse:

Risikoen for at eiendelen blir foreldet på grunn av teknologiske fremskritt bæres av utleier.

6. Kostnadsbesparelse:

Leieavtaler er fradragsberettiget fra skattepliktig inntekt. Leietaker har lavere forpliktelse i konkurs enn under gjeldsfinansiering.

7. Fleksibilitet:

Leasingavtale er mer fleksibel. Leieplanen kan justeres for å imøtekomme reelle behov og problemer fra leietaker.

ulemper:

1. Leietaker får bare rett til å bruke eiendelen. I tilfelle leasingselskapet er opphørt, kan eiendelen bli tatt tilbake fra leietaker og dermed forstyrre sin virksomhet.

2. Leietaker kan ikke foreta endringer eller forbedringer i eiendelen uten forhåndsgodkjenning fra utleier. Leietaker kan også sette noen restriksjoner på leietaker.

3. Leietaker må betale leieavtaler jevnlig til utleier.

Leasing ble introdusert i USA i 1940 og 1950-tallet. Det er anslått at leasingindustrien i USA finansierer om lag 25 prosent av kapitalvareinnkjøpet. Konseptet med leasing var pioner i India av SPIC-gruppen som etablerte "First Leasing Company of India Limited" i 1973 i Chennai.

Senere på det 20. århundre ble Leasing Company Limited satt opp i Mumbai. Nå driver IFCI, IDBI, ICICI, State Bank of India, SIDC, Sundaram Finance og andre enheter leasingselskaper i vårt land.