Lease Financing: Det er meningen og former for leiefinansiering

Lease Financing: Det er Betydning og Former for Lease Financing!

Leasing har dukket opp som en viktig kilde til langsiktig finansiering av bedriftsforetakene de siste årene. Leasing er et arrangement hvor et selskap oppnår retten til å utnytte eiendelene uten å ha tittel på det.

Med andre ord, i en leieavtale, tillater utleier, dvs. eieren av eiendelen leietaker å bruke eiendelen for en spesifisert betaling, men beholder tittelen over eiendommen. En leieavtale er således en avtale mellom utleier og leietaker.

Leieavtalen fastsetter også perioden som er omfattet av leieavtalen, avbestillingsbestemmelsene, utleiebetalinger, tilleggsleie eller kjøpsopsjoner, tildeling av vedlikehold og andre utgifter og andre forhold i avtalen.

Siden leasing representerer et alternativ til eierskap, kan leasing betraktes som en spesialisert måte å generere midler på. I bytte for bruken av eiendelen kan selskapet utstede krav mot fremtidige kontantstrømmer, langsiktig gjeldsandel eller leieforpliktelser.

Sett på denne måten er leasing strengt en finansieringsavgjørelse. Men det bør også huskes at det ikke er en måte å unngå finansiering på.

Det er finansiering fordi hvis selskapet velger leasing i stedet for å eie eiendelen ved hjelp av låneopptak, påløper det en kontraktsmessig forpliktelse til å foreta utbetalinger av faste beløp på bestemte tidspunkter.

Leieavtalen er derfor analog med ethvert annet økonomisk krav utstedt av selskapet. Det viktige spørsmålet er kostnaden av leieavtalen i forhold til andre finansieringsalternativer.

Former for Leiefinansiering:

I stor grad kan leasingfinansiering ta seks forskjellige former. De er:

1. Salg og Leie tilbake 2. Direkte Leasing

3. Operasjonell Leasing 4. Service Leasing

5. Finansiell Leasing 6. Leveraged Leasing

Vi skal nå kort diskutere de karakteristiske egenskapene ved disse finansieringsformene:

(1) Salg og Leie tilbake:

Under denne metoden selger et selskap som eier en eiendel det til en annen part og leier det tilbake. Dermed oppgir selgeren tittelen på eiendelen, men beholder sin bruk. Hovedfordelen ved denne typen arrangement til selskapet som selger og deretter leier tilbake, er at det mottar kontanter fra salg av eiendelen som kunne reinvesteres i virksomheten, mens den fortsatt bruker økonomisk bruk av eiendelen i løpet av leieperioden. Denne metoden for leasing er hovedsakelig funnet i eiendomsfinansiering.

(2) Direkte Leasing:

I motsetning til salgs- og leieavtalen, under direkte leasing, kjøper selskapet rett til å bruke eiendommen som den ikke tidligere eier. Direkte leasing kan ordnes enten gjennom produsenten eller finansinstitusjonene.

Uavhengige leasingselskaper eller finansinstitusjoner går vanligvis inn i virksomheten med å anskaffe eiendeler som maskiner etc. for sine kunder som har behov for visse eiendeler for deres forretningsformål. Når leasingselskapet eier eiendommen er en direkte leieavtale ordnet under vanlige vilkår og betingelser.

(3) Operasjonell Leasing:

Under denne metoden er leiekontrakten gitt fra tid til annen. I henhold til denne ordningen pålegges ingen langsiktig forpliktelse enten på utleier eller på leietaker, og avtalen kan kanselleres i henhold til enten eieren eller brukeren av eiendelen etter å ha gitt en bestemt fastsatt varsel. Denne typen leieavtale kan skrives ut på en måned til måned uten en bestemt utløpsperiode.